Casa en venta en La Esmeralda
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en La Esmeralda

Se Vende Casa de 3 Dorm. y Patio Verde

25 de Mayo 8800 · La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 dormitorios, 145 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 724 contra USD 286 de la mediana (+153,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Esmeralda

Descripcion

Esta propiedad se destaca por su sólida construcción tipo chalet con techos a dos aguas y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un jardín seco al frente y una cochera cubierta. En el interior encontramos un amplio y luminoso living-comedor, conectado a una cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con desayunador y excelente espacio de guardado. Desde la cocina se accede a una amplia galería cubierta estilo quincho, un ambiente pensado para compartir reuniones y momentos especiales, equipada con asador y espacio para una mesa de 8 a 10 personas. El sector privado de la vivienda está compuesto por un pasillo distribuidor que conduce a tres dormitorios de cómodas dimensiones y un baño completo con antebaño, brindando mayor funcionalidad para el uso diario. En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable patio verde, ideal para disfrutar al aire libre, además de espacios adicionales de guardado que aportan practicidad y organización. Condición de venta: la operación se encuentra supeditada a que los propietarios adquieran otra vivienda. Se evalúan propuestas de permuta por una casa de dos dormitorios, con cochera para dos vehículos, sujeta a evaluación. COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 8800, La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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