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Casa en venta en La Esmeralda
Se Vende Casa de 3 Dorm. y Patio Verde
25 de Mayo 8800 · La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 199 m²
Casa en La Esmeralda, 3 dormitorios, 145 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 724 contra USD 286 de la mediana (+153,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 286
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.678.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo 8800, La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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