venta
USD 105.000
Casa · 145m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
La Esmeralda · 3 dorm · 145 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en La Esmeralda · 4 ambientes
Arenales 10500
Arenales 10500 · La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Esmeralda, 4 ambientes, 140 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 286 contra USD 724 de la mediana (-60,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 724
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Esmeralda
Descripcion
Propiedad ubicada en barrio UPCN, a la altura de Avda Peñaloza al 10.500, cercana a paradas de transporte público, buen entorno.
Consta de: 3 Dormitorios, Cocina-Comedor amplio, Living, Cochera, Lavadero, Baño, Patio con asador y 2 Galpones de guardado.
Gas envasado.
Los demás servicios están todos disponibles en el barrio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 346.199/mes
Necesitas ingresos por $ 1.384.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Camping Oasis · Chaco 450014 min · 911 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenales 10500, La Esmeralda, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
