venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mariano Comas·3 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Pasaje L. M. Drago 3685, Mariano Comas
USD 35.000
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Casa en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje L. M. Drago 3685, Mariano Comas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 137 m²
- Sup. total
- 121 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mariano Comas
Pide USD 35.000, un 69% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Mariano Comas publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje L. M. Drago 3685.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 255lo normal · 8236351.055
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 112.793
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cercana a Bv.
Pellegrini y a importantes Avdas! A refaccionar.- P.B.: 3 dorm (posib. de hacer cochera), pasillo distribuidor, coc/comedor, baño, lavadero sectorizado y patio. P.A.: 1 dorm.
Económica!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pasaje L. M. Drago 3685
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pelotero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carnes Los Mellis · Avenida Lopez y Planes5 min · 344 m
Alvear · Bulevar Pellegrini6 min · 361 m
La Vaca Loca · Domingo Silva8 min · 488 m
Educacion
· 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 1 OSCAR MALVICINO · otros · publica4 min · 262 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1291 LEONARDO DA VINCI · primaria · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1369 LEONARDO DA VINCI · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Pelotero6 min · 402 m
Plaza Angela Peralta Pino8 min · 499 m
Plazoleta 3 de Junio8 min · 534 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico4 min · 288 m
HOSPITAL GRAL. ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA - JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico9 min · 593 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mariano Comas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Comas esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Comas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mariano Comas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mariano Comas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mariano Comas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje L. M. Drago 3685, Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
