Casa 3 ambientes en ventaen Bv. Pellegrini 3000, Mariano Comas

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 95 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Mariano Comas

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 27% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Mariano Comas publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Pellegrini 3000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.0541.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 4 habitaciones: USD 316.116
Tamaño normal: 269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 69 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.116
Tardaron en salir: 41 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Amplia propiedad sobre Bv Pellegrini. Apta para vivienda o rubro comercial: La misma cuenta en PB: ingreso principal, amplio living comedor, cocina comedor, patio de luz, baño y sótano, primer piso: 3 dormitorios amplios uno en suite, todos con placard, amplio balcon al frente, lavadero sectorizado. Segundo piso: 1 dormitorio, baño, quincho con asador cerrado con amplia terraza. Cochera pasante para dos autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Pellegrini 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 3 de Junio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona

Kilbel · Urquiza3 min · 199 m

Mercado Norte · Urquiza4 min · 229 m

Balear5 min · 333 m

Educacion · 54 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3137 SAN EZEQUIEL MORENO AGUSTINOS RECOLETOS · secundaria · privada3 min · 175 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1169 NIÑO JESUS-AGUSTINOS RECOLETOS · inicial/primaria · privada3 min · 175 m

INSTITUTO NRO 2090 INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica4 min · 235 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plazoleta 3 de Junio4 min · 278 m

Plaza Los Constituyentes5 min · 294 m

Juegos para niños5 min · 303 m