Casa en venta en Granaderos a Caballo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Granaderos a Caballo · 3 ambientes

Venta - Casa 2 Habitaciones, Cochera y Patio - Todos Los Servicios

Mendoza 1336 · Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granaderos a Caballo, 3 ambientes, 110 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 518 contra USD 518 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Granaderos a Caballo

Descripcion

VENTA • Casa 2 habitaciones, cochera y patio • Todos los servicios Tu próxima casa te espera: una propiedad sólida y funcional, ideal para disfrutar en familia. Con 2 dormitorios cómodos , 3 ambientes bien distribuidos y 1 baño completo , ofrece el equilibrio justo entre confort y practicidad. Construida en 1985, mantiene una estructura confiable y espacios listos para personalizar a tu gusto. La superficie cubierta es de 110 m² dentro de un total de 150 m², con un terreno de 300 m² (10 x 30) , perfecto para proyectar quincho, jardín o huerta. El patio es el corazón para reunir amigos y relajarte al aire libre . Cochera incluida para mayor comodidad. Cuenta con todos los servicios activos , para mudarte sin demoras. Una casa tipo “Casas”, con el metraje justo para vivir bien y crecer en el tiempo. Estacionamiento asegurado, circulación fluida y espacios luminosos según su disposición. Si buscás una propiedad con buen lote, ambientes funcionales y potencial para mejorar a tu estilo, esta opción es para vos. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. En cumplimiento con las leyes locales de corretaje inmobiliario, se informa que todas las operaciones inmobiliarias, intermediación y conclusión de contratos son coordinadas y supervisadas en forma exclusiva por el Corredor Inmobiliario responsable, cuyos datos se encuentran exhibidos en portales y nuestra oficina. Carácter Ilustrativo de la Información (Art. 7 y 8 Ley 24.240) Toda la información contenida en este sitio web, folletos, renders o comunicaciones (incluyendo superficies, medidas, planos, distribución, renders, videos y descripciones de amenities) es meramente ilustrativa, orientativa y no vinculante. Las especificaciones técnicas y terminaciones definitivas serán las que se desprendan exclusivamente del contrato de compraventa, boleto, reglamento de copropiedad o escritura traslativa de dominio. Las superficies definitivas surgirán de los planos de mensura y subdivisión aprobados por la autoridad competente. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granaderos a Caballo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Granaderos a Caballo es USD 90.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 1336, Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

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