Casa en venta en Granaderos a Caballo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 94.000

Casa en venta en Granaderos a Caballo · 6 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm., Quincho y Pileta

Catamarca 1400 · Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casilda, 6 ambientes, 180 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 522 contra USD 829 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Granaderos a Caballo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Federico Grabich Casa en venta – Catamarca 1445, Casilda Ubicada en una zona residencial de la ciudad, esta propiedad combina amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 400 m², con 180 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. Cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños completos • Living amplio • Cocina comedor integrada • 4 cocheras En el sector social, se destaca un quincho de gran dimensión con parrillero, perfecto para reuniones y encuentros. El patio ofrece un espacio único con una pileta de 8 x 4 metros, ideal para disfrutar del verano. Una casa pensada para quienes buscan confort y excelentes ambientes tanto interiores como exteriores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.952/mes

Necesitas ingresos por $ 3.287.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granaderos a Caballo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de las casas en venta en Granaderos a Caballo es USD 90.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca 1400, Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

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