Casa en venta en Granaderos a Caballo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Granaderos a Caballo · 8 ambientes

Venta - casa 3 habitaciones, pileta y dependencia

Dante Alighieri 1800 · Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casilda, 8 ambientes, 150 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 967 contra USD 598 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
150 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Granaderos a Caballo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Federico Grabich Ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad a tan solo metros de las Cuatro Plazas y del centro, en una zona tranquila y residencial, esta propiedad combina comodidad, amplitud y detalles que marcan la diferencia. Características generales Sobre un terreno de 191 m², la casa cuenta con 164 m² cubiertos muy bien distribuidos. 3 dormitorios amplios con pisos de parque. 2 baños y 1 toilette Cocina y comedor diario, funcionales y luminosos Gran living comedor Living adicional con vista al patio Calidad constructiva Todos los servicios Patio con gran pileta, ideal para los días de verano, y al fondo una construcción de doble altura que funciona como un espacio extra: tiene cocina, baño y múltiples posibilidades — desde una despensa equipada hasta una cómoda casita para huéspedes o quincho. Una casa con la combinación justa entre ubicación, metros, y versatilidad. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granaderos a Caballo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Granaderos a Caballo es USD 90.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante Alighieri 1800, Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

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