Casa en venta en Granaderos a Caballo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Granaderos a Caballo · 8 ambientes

Casa de categoría en venta | 3 dormitorios, piscina y cochera | casilda

Zeballos al 1700 entre san lorenzo y roca , Casilda · Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granaderos a Caballo, 8 ambientes, 232 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 772 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 02/10/2026 (de USD 185.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
232 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Granaderos a Caballo

Descripcion

Casa de categoría en una de las mejores zonas de Casilda Ubicada en un entorno residencial privilegiado de la ciudad de Casilda, esta importante propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente calidad constructiva, amplitud de sus ambientes y una distribución funcional que combina confort, privacidad y espacios ideales para la vida familiar y social. Con una superficie cubierta de 232,12 m2, 8,52 m2 semicubiertos y piscina de 14,50 m2, la vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos. Al ingresar, un cálido living de recepción da la bienvenida y conduce al sector social de la casa, compuesto al comedor y una cómoda cocina con excelente capacidad de guardado, integrados de manera funcional para el uso cotidiano. En esta planta también se encuentra un confortable estar diario, un escritorio ideal para quienes trabajan desde el hogar o buscan un espacio de estudio, baño, lavadero independiente, y un gran espacio ideal para las reuniones familiares . Además cuenta con dos dormitorio y baño completo en planta baja. El área exterior fue diseñada para disfrutar en cualquier época del año. Cuenta con un quincho cubierto conectado a la vivienda, un quincho abierto que se integra naturalmente al patio, una piscina, y un baño, conformando un espacio perfecto para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de recreación al aire libre. La propiedad además dispone de cochera. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con acceso a un balcón corrido con patio al frente, las habitaciones son de cómodas dimensiones y excelente iluminación natural. Completan esta planta un baño completo con ante baño. La ubicación constituye uno de sus mayores atributos. Implantada en una de las zonas más buscadas de Casilda, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todos los servicios esenciales. Se encuentra a pocos minutos del centro comercial de la ciudad, Plaza San Martín, Plaza de los Mástiles, Municipalidad de Casilda, Hospital Provincial San Carlos, Sanatorio Primordial, supermercados, bancos, farmacias, colegios públicos y privados, además de la Facultad de Ciencias Veterinarias y la Facultad de Ciencias Agrarias de la Universidad Nacional de Rosario. También ofrece una excelente cercanía a los clubes Alumni y Aprendices Casildenses, diversos espacios gastronómicos y un rápido acceso a la Ruta Nacional N.o 33 , facilitando la conexión con Rosario y las principales localidades de la región. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de categoría, con amplios ambientes, espacios pensados para disfrutar en familia y una ubicación estratégica que combina calidad de vida, comodidad y excelente conectividad. Superficies: * Superficie cubierta: 232,12 m2 * Superficie semicubierta: 8,52 m2 * Piscina: 14,50 m2 Una residencia que reúne amplitud, funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Casilda. Prismas Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 185.000USD 170.00001 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 185.000 → USD 170.000-8.11%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Granaderos a Caballo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 170.000+80.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Granaderos a Caballo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zeballos al 1700 entre san lorenzo y roca , Casilda, Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

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