Casa en venta en Granaderos a Caballo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Granaderos a Caballo · 4 ambientes

Venta - casa de dos dormitorios con patio local - casilda

Dante Aligheri al 1800 · Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casilda, 4 ambientes, 197 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 663 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Granaderos a Caballo

Descripcion

VENTA • CASA 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA -CASILDA Propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Casilda, a una cuadra de las cuatro plazas. La casa cuenta con gran ventilación e iluminación, y se desarrolla íntegramente en planta baja. Cuenta con: • Un amplio living comedor de recepción • Cocina separada con comedor diario • Dos dormitorios • Baño *Patio con parrillero y dos piezas, una de guardado y un lavadero *Local Independiente al frente de la propiedad, con baño *Departamento interno con entrada independiente. Dos dormitorios, cocina y comedor La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8180 SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada1 min · 83 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granaderos a Caballo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Granaderos a Caballo es USD 90.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante Aligheri al 1800, Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

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