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Terreno en venta en Ruta 18 km 12, Villa Amelia
Terreno en venta
USD 23.400
= $ 37,2 M
Cuota UVA desde $ 211.074/mes · ingresos $ 844.295
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 18 km 12, Villa Amelia

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Amelia

Piden de mas

Pide USD 23.400, un 8% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Amelia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 km 12.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.629
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Nuevo desarrollo sobre Ruta 18 Km 12,5 . Barrio abierto Neander en Villa Amelia, Santa Fe a 20 minutos de Rosario. Barrio de 600 lotes con superficie en promedio de 360mt2 (12x30) *CONSULTAR POR TERRENOS DE MAYOR SUPERFICIE* Lotes desde USD 23.400. Entrega de USD 5.000 y financiación hasta 36 / 60 cuotas Entrega estimada mediados 2025 SERVICIOS: • Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de Agua Potable y Cloacas • Gas Natural • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • Área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. • Recolección de Residuos. • Alumbrado Público Led. • Espacios Recreativos. • Importante Forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por Fibra Óptica. Consultar por lotes disponibles y cotizacion puntual por financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.221 en total: USD 23.400 del aviso mas USD 1.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.074 por mes con ingresos de $ 844.295.

Costo total realUSD 25.221
Precio del aviso
USD 23.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 680
Sellos y tasas~1.25%
USD 292
Comision inmobiliaria~3%
USD 849

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.074/mes

Necesitas ingresos por $ 844.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 18 km 12

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cuatro Esquinas) a 3 minutos.

Compras
La Estrella Autoservicio1 min · 9 m
Educacion
ESCUELA NRO 6282 DOMINGO MATHEU · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Esquinas3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Amelia

El precio de terrenos en Villa Amelia esta hoy en una mediana de USD 63 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Amelia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Amelia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 km 12, Villa Amelia, Carmen del Sauce, Santa Fe

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