Terreno en venta en Altos de Carcaraña
Terreno en venta
USD 24.200

Terreno en venta en Altos de Carcaraña

Venta terreno en altos de carcarañá lote 234 m" t"

LOTEOS ALTOS DE CARCARAÑÁ LOTE 234 MANZANA T Bernardo Houssey · Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Carcaraña, 483 m², USD 24.200 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 53 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
483 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Altos de Carcaraña

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA TERRENO EN ALTOS DE CARCARAÑÁ, LOTE 234 MANZANA T, DE 520 m2 DE SUPERFICIE UBICADO EN LA ÚLTIMA MANZANA DE LA ENTRADA, SOBRE LA CALLE HOUSSEY ES UN LOTE DE 15m POR 31,5m Y TENEMOS TAMBIÉN EL CONTIGUO, CON LA MISMA ORIENTACIÓN EN LA ESQUINA DE MAIZTEGUI Este emprendimiento tiene luz, agua y próximamente gas (tiene el tendido realizado, sólo falta el último paso con la conexión). Se realizó la reparación de las alcantarillas. Las calles tienen estabilizado con cuneta Hay arbolado en los espacios públicos. Este loteo tiene la particularidad de tener calles con nombres de grandes médicos, investigadores, farmacéuticos, científicos, químicos, etc, como AMEGHINO , MORENO, MAZZA, FAVALORO, MAIZATEGUI, AMBROSETTI, LELOIR, BALSEIRO, HOUSSAY, REMEDIOS DE ESCALADA Y MILSTEIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.083
Precio del aviso
USD 24.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 703
Sellos y tasas~1.25%
USD 302
Comision inmobiliaria~3%
USD 878

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.609/mes

Necesitas ingresos por $ 846.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 721 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica12 min · 781 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Carcaraña

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 24.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Carcaraña es USD 26.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTEOS ALTOS DE CARCARAÑÁ LOTE 234 MANZANA T Bernardo Houssey, Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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