Terreno en venta en Altos de Carcaraña
Terreno en venta
USD 26.600

Terreno en venta en Altos de Carcaraña

Venta lote 130 manzana l altos de carcarañá

LOTE 130 MANZANA L ALTOS DE CARCARAÑÁ Bernardo Houssey · Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carcaraña, 483 m², USD 26.600 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 24.600). El m² de lote sale USD 55 contra USD 51 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 24.600
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
483 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Altos de Carcaraña

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés LOTE 130 DE LA MANZANA L, DE 483m2 DE SUPERFICIE, EN LA 3ER MANZANA AL INGRESO DEL LOTEO. ESTA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN FRENTE DEL ESPACIO LIBRE CON FINES RECREATIVOS Este emprendimiento tiene luz, agua y próximamente gas (tiene el tendido realizado, sólo falta el último paso con la conexión). Se realizó la reparación de las alcantarillas. Las calles tienen estabilizado con cuneta Hay arbolado en los espacios públicos. Este loteo tiene la particularidad de tener calles con nombres de grandes médicos, investigadores, farmacéuticos, científicos, químicos, etc, como AMEGHINO , MORENO, MAZZA, FAVALORO, MAIZATEGUI, AMBROSETTI, LELOIR, BALSEIRO, HOUSSAI, REMEDIOS DE ESCALADA Y MILSTEIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.670
Precio del aviso
USD 26.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 772
Sellos y tasas~1.25%
USD 332
Comision inmobiliaria~3%
USD 966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.595/mes

Necesitas ingresos por $ 930.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 576 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica10 min · 657 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Carcaraña

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 26.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Carcaraña es USD 26.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE 130 MANZANA L ALTOS DE CARCARAÑÁ Bernardo Houssey, Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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