Terreno en venta en Altos de Carcaraña
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Altos de Carcaraña

Venta terreno en altos de carcarañá lote 219 m" t"

LOTEOS ALTOS DE CARCARAÑÁ LOTE 219 MANZANA "T" BERNARDO HOUSSEY Y JULIO MAIZTEGUI · Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carcaraña, 520 m², USD 26.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 25.100). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 25.100
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
483 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Altos de Carcaraña

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA TERRENO EN ALTOS DE CARCARAÑÁ, LOTE 219 MANZANA T, DE 520 m2 DE SUPERFICIE UBICADO EN LA ÚLTIMA MANZANA DE LA ENTRADA, SOBRE LA CALLE DE HOUSSEY Y MAIZTEGUI ES UN LOTE EN ESQUINA DE 15m POR 31,5m Y TENEMOS TAMBIÉN EL CONTIGUO, CON LA MISMA ORIENTACIÓN AL OESTE Este emprendimiento tiene luz, agua y próximamente gas (tiene el tendido realizado, sólo falta el último paso con la conexión). Se realizó la reparación de las alcantarillas. Las calles tienen estabilizado con cuneta Hay arbolado en los espacios públicos. Este loteo tiene la particularidad de tener calles con nombres de grandes médicos, investigadores, farmacéuticos, científicos, químicos, etc, como AMEGHINO , MORENO, MAZZA, FAVALORO, MAIZATEGUI, AMBROSETTI, LELOIR, BALSEIRO, HOUSSAY, REMEDIOS DE ESCALADA Y MILSTEIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.348/mes

Necesitas ingresos por $ 909.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 734 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica12 min · 793 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Carcaraña

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Carcaraña es USD 26.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTEOS ALTOS DE CARCARAÑÁ LOTE 219 MANZANA "T" BERNARDO HOUSSEY Y JULIO MAIZTEGUI, Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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