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Terreno en venta en Altos de Carcaraña
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.484/mes · ingresos $ 769.937

Terreno en venta en Altos de Carcaraña

Terreno en Carcaraña

LOTE EN ALTOS DE CARCARAÑA · Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Carcaraña, 395 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 53 de la mediana (+4,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 15/07/2026 (de USD 25.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
413 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Altos de Carcaraña

Descripcion

TERRENO EN BARRIO ABIERTO "ALTOS DE CARCARAñA" LOTE N 107 MZ J Terreno en venta en una ubicación estratégica en Carcarañá, Santa Fe, sobre Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada. Con una superficie total de 395 m2, este lote ofrece un frente de 14 metros y una profundidad de 28.29 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, brindando comodidad y facilidad para futuras construcciones. Ubicado en una zona de crecimiento y desarrollo, presenta una gran oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.744
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.484/mes

Necesitas ingresos por $ 769.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 530 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica9 min · 597 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 25.000USD 22.00003 de jul de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 25.000 → USD 22.000-12.00%

Precios en Altos de Carcaraña

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Carcaraña es USD 26.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE EN ALTOS DE CARCARAÑA, Altos de Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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