venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Capitán Bermudez, San Lorenzo
Terranova · 250 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Terranova
Terreno en Venta en Barrio Abierto
Lote en Barrio Terranova \u002D Capitan Bermudez · Terranova, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Capitan Bermudez, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 90 de la mediana (-25,7%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 106
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Terranova
Descripcion
Barrio abierto Terranova
El loteo está ubicado en el km. 7 de la autopista Rosario
• Santa Fe (A 5 minutos de Rosario).
La bajada de la autopista se realiza sobre la calle ángel Marino Gervaso que es la calle donde se ingresa al barrio.
Esto le da un lugar privilegiado para llegar rápida y cómodamente a Rosario.
Financiación propia con una entrega + 72 cuotas
Terranova Barrio Residencial Abierto es un loteo compuesto por:
+ 625 terrenos residenciales
+ 10 lotes para empresas de 1000m2
+ Macro lotes para desarrollos futuros
+ Lotes sobre el Boulevard principal que poseen habilitación comercial para minoristas, definiendo una espina comercial dentro del barrio
+ área de 1 Hectárea en el centro destinada para una plaza
+ Lote de 3000m2 donado al municipio para la construcción de una escuela
Aprobaciones realizadas: Factibilidad Hídricas, Impacto Ambiental, Planos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.645
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.372/mes
Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
C.E.P.A. NRO 197 · adultos · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Terranova
- Mediana del barrio
- USD 21.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Terranova es USD 21.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lote en Barrio Terranova \u002D Capitan Bermudez, Terranova, Capitan Bermudez, Santa Fe
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