venta
USD 21.000
Terreno en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo
Quinta Cairo · 250 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Quinta Cairo
Venta | Terreno | 315 m² | En Blvd. principal | Capitán Bermúdez | Quinta Cairo
Quinta Cairo | Manzana J | Lote 100 · Quinta Cairo, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Quinta Cairo, 318 m², USD 27.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 93 de la mediana (-9,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Quinta Cairo
Descripcion
Se vende terreno en el barrio Quinta Cairo de la ciudad de Capitán Bermúdez.
Excelente ubicación, sobre Boulevard principal del barrio.
Medidas:
+ Frente: 10,04 metros
+ Largo: 32,19 metros
+ Superficie: 318 m²
Características del barrio:
+ Predio de 17 hectáreas totales
+ 300 Lotes de 250 a 450 m²
+ Tendido Eléctrico con iluminación publica.
+ Red de gas natural
+ Red Cloacal
+ Agua Potable
+ 5.000 m² de espacios verde
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.102
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.093/mes
Necesitas ingresos por $ 944.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Quinta Cairo
- Mediana del barrio
- USD 22.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 27.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Quinta Cairo es USD 22.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Quinta Cairo | Manzana J | Lote 100, Quinta Cairo, Capitan Bermudez, Santa Fe
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