venta
USD 21.000
Terreno en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo
Quinta Cairo · 250 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Quinta Cairo
Venta | Terreno | 260 m² | Sobre Boulevard principal | Capitán Bermúdez | Barrio Quinta Cairo
Quinta Cairo | Manzana J | Lote 100 · Quinta Cairo, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Capitan Bermudez, 260 m², USD 25.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 90 de la mediana (+7,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Quinta Cairo
Descripcion
Se vende terreno en el barrio Quinta Cairo de la ciudad de Capitán Bermúdez.
Excelente ubicación, sobre Boulevard principal del barrio.
Medidas:
+ Frente: 12 metros
+ Largo: 27 metros
+ Superficie: 260 m²
Características del barrio:
+ Predio de 17 hectáreas totales
+ 300 Lotes de 250 a 450 m²
+ Tendido Eléctrico con iluminación publica.
+ Red de gas natural
+ Red Cloacal
+ Agua Potable
+ 5.000 m² de espacios verde
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.732/mes
Necesitas ingresos por $ 874.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Quinta Cairo
- Mediana del barrio
- USD 22.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Quinta Cairo es USD 22.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Quinta Cairo | Manzana J | Lote 100, Quinta Cairo, Capitan Bermudez, Santa Fe
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