venta
USD 55.000
Local en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo
Centro · 65 m2 · publicada ayer
Local en venta en Centro
Venta | Local | 150 m² | A metros de Av. San Lorenzo (RN11) | Capitán Bermúdez
Salta 85 Planta · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 150 m² cubiertos, USD 62.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende Salón comercial de 150 m² de superficie.
Ideal para empresas de eventos.
El local se encuentra ubicado a menos de 100 metros de la Av.
San Lorenzo (Ruta Nacional 11).
Características de la propiedad:
+ Salón de 7.50 x 20 metros
+ 1 Baño
+ Parrillero
+ Posee Gas Natural
+ Posee instalación eléctrica trifásica
+ Piso de Porcelanato
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.826
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.800
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Como Pan Calliente5 min · 329 m
Supermercado Florida6 min · 364 m
Almacen Rubito · Carlos Pellegrini8 min · 493 m
Educacion
· 13 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1109 · adultos · publica6 min · 397 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 325 DE LA PLAZA · secundaria · publica6 min · 397 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 293 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 9 de Julio5 min · 305 m
Plaza Eva Peron7 min · 449 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 492 m
Salud
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta 85 Planta, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe
