Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Centro

Alquiler | Local comercial | 3 plantas | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Rosario 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 1100 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se alquila local comercial en el barrio Centro de Capitán Bermúdez. La propiedad cuenta con una superficie total de 1100 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas. El inmueble se configura con un ingreso principal por calle Rosario 17, a solo metros de la Avenida San Lorenzo, lo que asegura una excelente visibilidad y accesibilidad. En la planta baja se encuentra el acceso principal. El primer piso ofrece una superficie ampliada hacia la Avenida San Lorenzo, con un espacio de uso completo, una oficina privada y un baño. En el segundo piso, también con superficie ampliada hacia la Avenida, se presenta una planta libre de uso completo, ideal para diversas actividades comerciales. La logística interna es eficiente por estar equipado con un montacargas amplio que conecta todos los niveles y escaleras amplias para transporte. Además, cuenta con luminarias instaladas y operativas, y uso compartido de marquesina con Monumental Hogar, lo que potencia la exposición comercial de la marca. Características del local comercial: + 5 ambientes + 1 baño + Montacargas + Oficina privada

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 7 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Florida3 min · 179 m
Como Pan Calliente4 min · 224 m
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Educacion · 15 en la zona
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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