Casa en venta en Terranova · 1 ambiente
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Terranova · 1 ambiente

Venta | Casa | Monoambiente | Capitán Bermúdez | Terranova | Apta crédito

Terranova | Manzana G | Lote 13 | · Terranova, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terranova, 1 ambiente, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 840 contra USD 667 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terranova

Descripcion

Se vende propiedad tipo domo | Una propuesta única en su estilo | Apto para crédito hipotecario Ubicada sobre un terreno de 10 x 25 metros (250 m² totales), esta propiedad se distingue por su diseño moderno y funcional: un domo geodésico de aproximadamente 8 metros de diámetro, implantado sobre un deck de 10 x 10 metros que amplía el área de uso y realza su presencia estética. La estructura principal cuenta con una superficie cubierta de unos 50 m², distribuidos en un espacio tipo monoambiente (salvo el baño, que está separado), ideal para vivienda permanente o de fin de semana. Su forma semicircular no solo brinda una estética impactante, sino también una excelente eficiencia térmica y acústica. Características destacadas: + Domo geodésico de 8 m de diámetro, construido con placas triangulares. + Espacio interior tipo monoambiente, con baño independiente. + Deck de madera de 100 m² que rodea la estructura, ideal para uso exterior. + Parque trasero con césped bien mantenido. + Piscina funcional, integrada al entorno natural. Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan salirse del molde y disfrutar de una experiencia arquitectónica alternativa, rodeada de verde y con una impronta única. Contactanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terranova | Manzana G | Lote 13 |, Terranova, Capitan Bermudez, Santa Fe

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