P Proppies
Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta/permuta - Terreno de 1800 m² - Barrio Cavalieri, Cañada de Gomez

Barrio Cavalieri Zona 3 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 1800 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 37 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1920 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Lote de 1800 m² en Barrio Cavalieri – Cañada de Gómez Descripción: Amplio lote de 1.800 m². Su superficie y dimensiones permiten múltiples desarrollos, desde una vivienda familiar de gran categoría con amplios espacios verdes hasta proyectos de inversión. El entorno es residencial, tranquilo y con proyección de crecimiento. Observaciones o notas: Posibilidad de permuta. Barrio de jerarquía, consolidado y en constante desarrollo. Entorno natural. Ubicación: Barrio Cavalieri, Cañada de Gómez, Santa Fe. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Tatin · Bulevar Centenario9 min · 559 m
Despensa Elida · Derqui 147213 min · 839 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.P.A. NRO 118 · adultos · publica3 min · 195 m
E.E.M.P.A. NRO 1024 DOCTOR JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA NRO 491 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Fanny Giordano5 min · 302 m
Plaza catalino8 min · 533 m
Plazoleta Rincon de Sueños8 min · 536 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS -MUTUAL A.D.E.O.- · centro de salud · privado3 min · 178 m
SAMCO DE CORREA - DR LUIS CARLOS ALONSO · centro de salud · publico3 min · 184 m
SAMCO DE LUCIO V. LOPEZ - OSCAR VACIS · centro de salud · publico4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cavalieri Zona 3, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Iriondo

Busquedas relacionadas