Departamento en venta en Cañada de Gomez · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Cañada de Gomez · 5 ambientes

VENTA - Departamento de 3 Dormitorios con Balcón y Cochera.

España al 200 · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañada de Gomez, 5 ambientes, 97 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 1.218 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cañada de Gomez

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Departamento de 3 Dormitorios con Balcón y Cochera. Descripción: Ingresamos a la unidad a través del living, el cual posee un balcón cerrado con vista despejada. Desde este ambiente se accede a la cocina comedor y al lavadero independiente. El sector social conecta con un baño con ducha y un pasillo distribuidor. Este último conduce al íntimo, donde encontramos los tres dormitorios y un segundo baño completo con ducha. La cochera se encuentra en Planta Baja. Observación: propiedad parcialmente reciclada. Ubicación: sobre calle España al 200, a metros de la Municipalidad, bancos, instituciones educativas y zona comercial principal de la ciudad. Superficie cubierta: 97 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañada de Gomez

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañada de Gomez es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañada de Gomez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España al 200, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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