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Departamento en venta en Cañada de Gomez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 126,6 M
Cuota UVA desde $ 718.932/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Cañada de Gomez · 3 ambientes

VENTA/PERMUTA - Departamento de 2 Dormitorios - Cañada de Gomez

Moreno al 400 · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañada de Gomez, 3 ambientes, 63 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.302 contra USD 2.000 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cañada de Gomez

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Departamento de 2 Dormitorios con Balcón • Cañada de Gomez Descripción: Ingreso a la propiedad a través de living comedor dispuesto hacia el frente con balcón. Cocina separada y detras, lavadero sectorizado. Un pasillo distribuye hacia los dos dormitorios y el baño al fondo. Observaciones: Alquilado hasta febrero 2027 Ubicación: Moreno y Brown. A 2 cuadras del centro de la ciudad. Sup. cubierta: 63 m2 Sup. semicubierta: 3 m2 Sup. total: 66 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.875.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañada de Gomez

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañada de Gomez es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañada de Gomez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 400, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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