venta
USD 55.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Iriondo · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 90 dias
Departamento en venta en Iriondo · 2 ambientes
Venta/permuta - Departamento de 1 Dorm. y Balcón. Edificio Laurina, Cañada de Gómez.
Lavalle al 600 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Iriondo, 2 ambientes, 40 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.375 de la mediana (+40,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Iriondo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.993
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.236
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.177/mes
Necesitas ingresos por $ 2.668.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle al 600, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe
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