Departamento en venta en Iriondo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Iriondo · 2 ambientes

Venta - Departamento de 1 Dormitorio en Cañada de Gomez

Rivadavia y Quintana · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Iriondo, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 897 de la mediana (+53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Iriondo

Descripcion

Venta Departamento de 1 dormitorio • Cañada De Gomez Ubicación: se encuentra en Rivadavia y Quintana, a solo unas cuadras del centro. Su ubicación privilegiada lo sitúa cerca de escuelas, facultades y terciarios, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales. Descripción: Al ingresar, encontrarás una cocina integrada al comedor, que se conecta a un balcón con vistas a la esquina de Quintana y Rivadavia, perfecto para disfrutar al aire libre. El dormitorio cuenta con un placard empotrado y un amplio ventanal que da sobre calle Rivadavia, brindando luz natural y comodidad. Baño completo. En la terraza del edifcio cuenta con parrilla de uso común. Títulos: Se ofrece departamento en venta listo para hacer primer escritura. Ideal para quienes buscan invertir hoy. Observaciones: la unidad se encuentra vacía, lista para generar renta desde el primer día para el comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rivadavia y Quintana, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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