venta
USD 48.000
Local en Venta en Arroyo Seco, Rosario
Arroyo Seco · 201 m2 · hace 68 dias
Local en venta
USD 29.000
+ ARS 38.000 de expensas
Local en venta en Arroyo Seco
Local en Arroyo Seco
Belgrano al 1100 · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Arroyo Seco, 22 m² cubiertos, USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.318 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.318
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Arroyo Seco
Descripcion
Venta local comercial Belgrano 1109- Arroyo Seco
Se ofrece local comercial ubicado en la ciudad de Arroyo Seco, apto para distintos rubros comerciales o profesionales.
El inmueble cuenta con orientación este, lo que garantiza muy buena iluminación natural durante la mañana.
Dispone de ventana al frente que aporta luminosidad y visibilidad, ambiente funcional y baño instalado, brindando comodidad para el desarrollo de actividades comerciales.
Una excelente oportunidad para inversión o desarrollo de emprendimientos.
Consultar para más información o coordinar visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.257
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 842
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 250.566/mes
Necesitas ingresos por $ 1.002.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
29,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano al 1100, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe
