Local en venta en Arroyo Seco
Local en venta
USD 48.000

Local en venta en Arroyo Seco

Local en venta - 2 Ambientes - 282Mts2 - Arroyo Seco

Gaboto e/ Gálvez y Ruta Provincial 21 · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Arroyo Seco, 201 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Gaboto entre Gálvez y Ruta Provincial 21 (Arroyo Seco, Santa Fe). Desarrollado en una planta, con disposición interna (acceso por pasillo) y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, altillo, cocina tipo kitchenette y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 282mts2, de los cuales 201mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto e/ Gálvez y Ruta Provincial 21, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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