Local en venta en Arroyo Seco · 7 ambientes
Local en venta
USD 500.000

Local en venta en Arroyo Seco · 7 ambientes

Local Concesionaria de Autos. Esquina.

Ruta 21 y Juan B. Justo. Esquina. · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Cocheras
38
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Arroyo Seco, 450 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Local Comercial en Esquina Estratégica – Arroyo Seco Se ofrece en venta destacado local comercial ubicado en la principal esquina de Ruta 21 y J. B. Justo, en la ciudad de Arroyo Seco, una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Actualmente funciona una reconocida concesionaria de autos con más de 40 años de trayectoria, consolidada en el mercado y con una amplia y fiel cartera de clientes. El inmueble cuenta con: Planta Baja: oficinas, depósito y amplio salón de exposición con capacidad para 38 vehículos, con excelente frente vidriado que garantiza máxima visibilidad comercial. Planta Alta: sector de oficinas abiertas, baño y cocina, ideal para área administrativa. Opciones comerciales disponibles: Venta de la propiedad completa Venta como fondo de comercio (incluyendo la actividad en funcionamiento) Posibilidad de alquiler del salón Una oportunidad única para inversores o empresas que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.321.811/mes

Necesitas ingresos por $ 17.287.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Il Fromaggio10 min · 631 m
Belgrano12 min · 789 m
Mi Pastelerita13 min · 803 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NRO 6036 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 78 FLOR DE CEIBO · adultos · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 297 LUCECITAS DEL PARANA · inicial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza San Martin16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO - ARROYO SECO · centro de salud · publico7 min · 451 m
MATERNIDAD MARTIN · clinica especializada · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 21 y Juan B. Justo. Esquina., Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arroyo Seco

Busquedas relacionadas