Terreno en venta en Los Molinos
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 233.000 de expensas

Terreno en venta en Los Molinos

Terreno en venta – country los molinos - 600 m2

Lote 15 y 16 - Manzana 26 - Calle Publica 7 S/N · Los Molinos, Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 68 de la mediana (-14,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Molinos

Descripcion

VENTA DE TERRENO 600 M² EN COUNTRY LOS MOLINOS • RECREO • SANTA FE Lote de 600 m² ubicado en el country Los Molinos, conformado por dos parcelas de 300 m² cada una, con orientación norte privilegiada para proyectos arquitectónicos de alta luminosidad. Terreno estratégicamente emplazado COUNTRY LOS MOLINOS, Recreo, Santa Fe, específicamente sobre los lotes 15 y 16 de la manzana 26, con acceso por Calle Publica 7. La ubicación ofrece condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario residencial. Características principales: Servicios completamente habilitados, permitiendo inicio inmediato de construcciones. Entorno consolidado con infraestructura de country, garantizando seguridad y plusvalía para la inversión. Potencial constructivo excepcional por su orientación norte, ideal para diseñar espacios interiores y exteriores con máximo aprovechamiento solar. Permite proyectar vivienda amplia con galería, jardines y piscina en un entorno natural. Condiciones técnicas: • Superficie total: 600 m² • Dos lotes de 300 m² cada uno • Servicios activos • Apto para escrituración inmediata • Zona de alto valor inmobiliario Recomendado para inversores y familias que valoran un desarrollo inmobiliario con potencial de crecimiento en zona premium. Contacto para información detallada y visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Deposito N°359 min · 575 m
PUESTO 99 "EL NIKO" SRL12 min · 757 m
PUESTO N°103 Braccia Roque e Hijos12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1336 · adultos · publica13 min · 817 m
CE.C.LA. NRO 93 · adultos · publica13 min · 818 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica13 min · 818 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 15 y 16 - Manzana 26 - Calle Publica 7 S/N, Los Molinos, Angel Gallardo, Santa Fe

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