venta
USD 35.000
TERRENO EN VENTA – COUNTRY LOS MOLINOS - 600 m2
Los Molinos · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 200.000 de expensas
Terreno en venta en Los Molinos
Oportunidad Unica Lote Country Los Molinos
Lote 39 Mz 36 S/N · Los Molinos, Angel Gallardo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Molinos, 600 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 64 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Molinos
Descripcion
VENTA DE TERRENO EN COUNTRY LOS MOLINOS
Lotes 39 y 40 – Manzana 36
Excelente ubicación dentro del barrio, en esquina con doble acceso y vista a la cancha de golf.
El terreno cuenta con todos los servicios y seguridad las 24 horas.
Superficie total: 600 m².
El Country Los Molinos se encuentra a solo 19 minutos del centro de la ciudad por autopista y ofrece una ubicación estratégica, cerca de supermercados, estaciones de servicio, farmacias, bancos y escuelas.
Amenities y servicios:
• Cancha de golf
• Cancha de pádel
• Cancha de fútbol
• Piscina con guardavidas
• Colonia de vacaciones y actividades deportivas
• Seguridad las 24 hs con perímetro cerrado y rondas de vigilancia
Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios más completos y consolidados de la zona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.835/mes
Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 39 Mz 36 S/N, Los Molinos, Angel Gallardo, Santa Fe
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