Terreno en venta en Ribera de Andino
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Ribera de Andino

Lote en venta en barrio ribera de andino, 546 m2

Alfonsina Storni S/N · Ribera de Andino, Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ribera de Andino, 546 m², USD 19.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 46 de la mediana (-24,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
510 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ribera de Andino

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL RIBERA DE ANDINO • 546 M2 • SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado en el desarrollo inmobiliario Ribera de Andino, con una superficie total de 546 m² y excelente potencial constructivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Sobre calle Alfonsina Storni, entre Boulevard J. Saer y calle Roque Nosetto • Dimensiones: 4 metros de frente por 39 metros de fondo • Denominación catastral: Lote 229, Manzana K SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de agua potable completamente instalada • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Conexión de internet disponible • Estudios previos de medio ambiente y factibilidad hídrica realizados BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Distancia estratégica: Solo 30 minutos de la ciudad de Rosario • Estado general muy bueno • Servicios de electricidad y agua corriente confirmados • Zona con potencial de desarrollo inmobiliario CONDICIONES DE VENTA • Posibilidad de financiación • Parte de pago disponible Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con infraestructura completa en una ubicación privilegiada de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.601
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica15 min · 956 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica15 min · 956 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica15 min · 956 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ribera de Andino

Mediana del barrio
USD 19.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ribera de Andino es USD 19.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alfonsina Storni S/N, Ribera de Andino, Andino, Santa Fe

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