Terreno en venta en Ribera de Andino

Lote en venta en barrio ribera de andino, 626 m2

Juana Manso (entre Bv. J. Saer y Roque Nosetto) S/N · Ribera de Andino, Andino, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 626 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ribera de Andino, 626 m², USD 21.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 46 de la mediana (-25,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 23.500
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 510 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Ribera de Andino

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL RIBERA DE ANDINO • 626 M2 • SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado en el desarrollo inmobiliario Ribera de Andino, con una superficie total de 626 m² y excelente potencial constructivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Sobre calle Juana Manso, entre Boulevard J. Saer y calle Roque Nosetto • Dimensiones: 14 metros de frente por 44.7 metros de fondo • Denominación catastral: Lote 202, Manzana J. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de agua potable completamente instalada • Tendido eléctrico subterráneo • Alumbrado público • Conexión de internet disponible • Estudios previos de medio ambiente y factibilidad hídrica realizados BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Distancia estratégica: Solo 30 minutos de la ciudad de Rosario • Estado general muy bueno • Servicios de electricidad y agua corriente confirmados • Zona con potencial de desarrollo inmobiliario CONDICIONES DE VENTA • Posibilidad de financiación • Parte de pago disponible Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con infraestructura completa en una ubicación privilegiada de Santa Fe.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.222

Precio del aviso: USD 21.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 269
Comision inmobiliaria~3%: USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187.499/mes

Necesitas ingresos por $ 749.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica15 min · 956 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica15 min · 956 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ribera de Andino

Mediana del barrio: USD 19.750
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 21.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Ribera de Andino es USD 19.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.