Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en La Serena

Venta lote en barrio la serena, alvear. 300 mts

La higuera y el platano · La Serena, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 98 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Jessica Franquet VENTA TERRENO 300 M² BARRIO SERENA ALVEAR ROSARIO Terreno en venta ubicado en el exclusivo Barrio Abierto Residencial Serena, estratégicamente emplazado en el eje urbano de Alvear, a solo 10 minutos de Rosario. La propiedad cuenta con una superficie total de 300 m² y se encuentra en una zona de desarrollo inmobiliario de alta proyección. Número de Lote 16 El Plátano. El emprendimiento Serena se distingue por su planificación urbana integral, con 253 lotes distribuidos en un predio que destina más de 10.000 m² a espacios verdes y recreativos, con forestación diseñada profesionalmente. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente mediante autopista Rosario • Buenos Aires o Ruta 21. Infraestructura y servicios disponibles: Servicios urbanos completos que garantizan una inversión segura: • Red de gas natural • Red cloacal • Red de agua potable con sistema de ósmosis inversa • Cordón cuneta • Avenida comercial pavimentada • Alumbrado público con tecnología LED • Espacios recreativos equipados Ubicación específica: Lote sobre intersección de calles La Higuera y El Platano. Posesión inmediata disponible. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con todas las garantías de urbanización moderna y servicios de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta7 min · 468 m
Susi10 min · 619 m
La Esther13 min · 824 m
Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica5 min · 345 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada5 min · 345 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Astengo3 min · 170 m
Plaza Estacion Alvear6 min · 393 m
Plaza La Rana8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 25.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La higuera y el platano, La Serena, Alvear, Santa Fe

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