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Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 29.800
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.304/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en La Serena

Terreno en EcoPueblo

EcoPueblo · La Serena, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 243 m², USD 29.800 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 98 de la mediana (+24,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Lote EcoPueblo (Alvear). Listo para Escriturar. Ubicación: Lote 930 Manzana 36 Sup. M2: 243m2 Tipología: Avenida Proyecto: Un barrio abierto residencial, localizado en Alvear, altura RP 21, ingreso a la Comuna. Basa su desarrollo en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Rodeado de 1044 lotes, ya entregados y con todos los servicios, complementa el sistema de conexiones internas de la localidad, favoreciendo una mayor circulación entre el casco histórico y la Ruta Provincial 21. Servicios: -Red de agua potable -Red eléctrica de media y baja tensión -Red de gas natural Características: • Plaza. • Espacios recreativos. • Equipamiento y diseño urbano. • Movilidad sustentable. • Gimnasios lúdicos y senderos. • Paseo comercial a cielo abierto. • Energía renovable. • Plan integral de higiene urbana. • WIFI gratuito en espacios verdes. • Cancha de fútbol tenis. Consultar lotes disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.119
Precio del aviso
USD 29.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 865
Sellos y tasas~1.25%
USD 372
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta8 min · 493 m
Susi10 min · 611 m
La Esther13 min · 829 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica6 min · 381 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica6 min · 408 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Astengo3 min · 214 m
Plaza Estacion Alvear7 min · 427 m
Plaza La Rana7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 25.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.800

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EcoPueblo, La Serena, Alvear, Santa Fe

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