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Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.909/mes · ingresos $ 771.636

Terreno en venta en La Serena

Barrio Residencial Abierto Serena. Alvear, Rosario. Lotes desde 250m2.

Barrio Abierto Residencial Serena . Alvear. Rosario. · La Serena, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 250 m², USD 22.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 88 de la mediana (-0,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
300 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Barrio abierto residencial Serena. Alvear. Lotes disponibles desde 250m2. SERENA es un barrio abierto residencial localizado en el eje urbano de Alvear, atan solo 10 minutos de Rosario, con acceso por autopista Rosario • Buenos Aires. o por la Ruta 21. Cuenta con 253 lotes y más de 10.000 mt2 destinados a espacios verdes y recreativos con una forestación planificada. Servicios e infraestructura disponible: • Cordón cuneta. • Avenida comercial pavimentada. • Alumbrado público led. • Red de gas natural. • Red cloacal. • Red de agua potable con planta de ósmosis inversa. • Espacios recreativos. POSESION INMEDIATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.743
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coleta7 min · 454 m
Susi9 min · 600 m
La Esther13 min · 842 m
Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica5 min · 348 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada5 min · 348 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Astengo3 min · 160 m
Plaza Estacion Alvear6 min · 413 m
Plaza La Rana8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 25.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Abierto Residencial Serena . Alvear. Rosario., La Serena, Alvear, Santa Fe

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