Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en La Serena

Terreno en venta en Alvear

SAN LORENZO Y EL PLATANO 100 · La Serena, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 264 m², USD 26.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 97 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

En el desarrollo Loteo Serena, en la localidad de Alvear, se ofrece este lote de 264,83 m² con una ubicación privilegiada frente al playón deportivo de la localidad, lo que brinda amplitud visual, un entorno abierto y un espacio ideal para la recreación y la vida al aire libre. El terreno forma parte de un loteo urbanizado y en crecimiento, ideal tanto para construir tu vivienda como para invertir en una zona con gran proyección inmobiliaria. Su entorno combina tranquilidad, orden urbano y cercanía a los accesos principales de la localidad. El barrio cuenta con infraestructura completa, incluyendo agua corriente, gas natural, red cloacal, electricidad, alumbrado público y calles pavimentadas, lo que garantiza confort y servicios desde el primer momento. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, servicios y una inversión sólida en una de las zonas con mayor desarrollo de Alvear. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.984/mes

Necesitas ingresos por $ 911.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coleta6 min · 365 m
Susi8 min · 508 m
Polleria Itati14 min · 880 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica4 min · 257 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica5 min · 342 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Astengo2 min · 106 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 498 m
Plaza La Rana9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 25.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN LORENZO Y EL PLATANO 100, La Serena, Alvear, Santa Fe

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