venta
USD 29.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
La Serena · 300 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en La Serena
Barrio Serena, Alvear, terreno de 250 m2, excelente zona
El Platano 100 · La Serena, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Serena, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 97 de la mediana (+3,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Serena
Descripcion
Te presentamos este terreno disponible en el barrio Serena dentro de la localidad de alvear, excelente zona a tan solo 15 minutos de Rosario, facil acceso por la ruta 21, es un lote de 250 m2, medidas de 10mts x 25mts, cuenta con todos los servicios y se encuentra escriturado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.215/mes
Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Serena
- Mediana del barrio
- USD 25.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Platano 100, La Serena, Alvear, Santa Fe
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