venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 493 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta con todos los servicios en estación Alvear
Juana Azurduy y Malvinas Argentinas · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Alvear, 312 m², USD 24.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 92 de la mediana (-16,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 30.500
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 328 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estacion Alvear
Descripcion
Venta- Terreno en venta en Estación Alvear.
Ubicado sobre calle Juana Azurduy entre Malvinas Argentinas y Crespo.
Lote de 10m de frente por 31,2m de fondo.
Excelente ubicación.
Posesión y escritura inmediata.
Todos los servicios ya conectados y funcionando, Agua potable, gas natural, electricidad, cloacas e Internet ( fibra óptica)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.868
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 697
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 210.446/mes
Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Coleta11 min · 683 m
Autoservicio Victoria15 min · 941 m
Susi15 min · 985 m
Educacion
· 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica5 min · 351 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Astengo9 min · 595 m
Plaza Estacion Alvear10 min · 621 m
Plaza Sanabria11 min · 718 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Estacion Alvear
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 24.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juana Azurduy y Malvinas Argentinas, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Estacion Alvear 
venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 570 m2 · hace 18 dias
venta
USD 27.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 387 m2 · hace 49 dias
venta
USD 23.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 314 m2 · hace 57 dias
venta
USD 34.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 342 m2 · hace 75 dias
venta
USD 34.500
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 342 m2 · hace 76 dias