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Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 34.500
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.517/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Estacion Alvear

Terreno en Estación Alvear - Escritura y posesión inmediata

Av Astengo 1600 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear, 342 m², USD 34.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 82 de la mediana (+23,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
314 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

LOTE EN ESTACION ALVEAR • APTO COMERCIAL POSESIóN Y ESCRITURA INMEDIATA ! LOTE 65, MANZANA C Todos los servicios funcionando Excelente ubicación dentro del barrio. Servicios habilitados: Agua, cloaca, luz y gas natural. Internet (fibra optica) funcionando. Cordon cuneta y veredas anchas. Avenidas adoquinadas. POSIBILIDAD DE ENTREGA + FINANCIACION NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.185
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 431
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta11 min · 728 m
La Esther12 min · 772 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica5 min · 317 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada5 min · 317 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica9 min · 606 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Estacion Alvear5 min · 342 m
Plaza Astengo8 min · 515 m
Plaza Sanabria8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 34.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Astengo 1600, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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