Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 33.900

Terreno en venta en Estacion Alvear

Terreno en alvear "estacion alvear 1"

Av. Astengo · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear, 342 m², USD 33.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 82 de la mediana (+20,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
313 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

Venta de Terreno en Barrio Estación Alvear 1 Lote N° 65 ¡Un nuevo barrio pensado para vos! Ubicado a solo 20 minutos de Rosario, Estación Alvear 1 se destaca por su diseño urbano moderno, con amplios espacios verdes, áreas de recreación y todos los servicios habilitado. Ubicación privilegiada: Lote N° 65, de 342 m² (11,59 x 29,55 m), situado sobre la avenida principal Av. Astengo, una de las zonas más buscadas del barrio por su fácil acceso y visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial. Características y servicios: Pavimento y cordón montable en todo el barrio. Red de agua potable, gas natural, cloacas y electricidad (media y baja tensión). Fibra óptica e internet funcionando. Alumbrado público LED. Forestación planificada y amplios espacios verdes. Equipamiento deportivo urbano y áreas recreativas. Veredas amplias y avenidas adoquinadas. Documentación y condiciones: Posesión y escritura inmediata. Todos los servicios en funcionamiento. Posibilidad de financiación. Una oportunidad única para quienes buscan vivir, construir o invertir en un entorno consolidado, con excelente conectividad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.540
Precio del aviso
USD 33.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 985
Sellos y tasas~1.25%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta12 min · 778 m
La Esther15 min · 954 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica6 min · 399 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada6 min · 399 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Alvear9 min · 550 m
Plaza Sanabria9 min · 578 m
Plaza Astengo10 min · 638 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 33.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Astengo, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Alvear

Busquedas relacionadas

USD 33.900
Terreno en venta
WhatsApp