P Proppies
Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 47,9 M
Cuota UVA desde $ 271.826/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Estacion Alvear

Terreno en Alvear (Estación Alvear)

Malvinas Argentinas al 1100 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear, 300 m², USD 31.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 83 de la mediana (+24,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
314 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

En Venta Lote de Terreno en Barrio Abierto Estación Alvear.- La mejor de todas las ubicaciones, a tan solo 10 metros de Avenida principal (Av. Astengo), orientación Norte.- Lote de terreno de 300 m2 (10x30).- El inmueble posee todos los servicios y cuenta con escrituración inmediata. Excelente barrio en avanzado crecimiento en desarrollo de viviendas; dispone de varios sectores de espacios verdes, áreas de recreación, forestación en vía pública instalada, retiros de frente sobre vereda muy novedosas y amplias; todos los servicios incluido cloacas y gas, excelentes calles con cordón cuneta, alumbrado público led, entre otros.- Te compartimos el link de google maps para que puedas pasar a visitarlo: https: maps.app.goo.gl/1cNFkuTy148jQqMX9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.087.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta13 min · 835 m
La Esther14 min · 871 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica7 min · 438 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada7 min · 438 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria8 min · 483 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 496 m
Plaza Astengo10 min · 663 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malvinas Argentinas al 1100, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Alvear

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Terreno en venta
WhatsApp