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Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 24.500
= $ 37,8 M
Cuota UVA desde $ 214.831/mes · ingresos $ 859.322

Terreno en venta en Estacion Alvear

Terreno en Alvear

Malvinas Argentinas al 1200 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear, 300 m², USD 24.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 92 de la mediana (-11,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
328 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA EN ESTACIóN ALVEAR! Oportunidad ideal para inversión o desarrollo residencial. Este lote de 300 m2 (10 x 30 m) cuenta con orientación norte y está ubicado en un barrio en pleno crecimiento, a menos de 20 minutos de Rosario. La zona ofrece todas las comodidades: calles adoquinadas, cordón cuneta, iluminación LED, servicios completos (incluido gas y cloacas), y amplios espacios verdes. La urbanización dispone de áreas de recreación y forestación en vía pública, generando un entorno ideal para proyectos de vivienda. Un lugar donde la tranquilidad y el confort se encuentran! No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.406
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 711
Sellos y tasas~1.25%
USD 306
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.831/mes

Necesitas ingresos por $ 859.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta13 min · 829 m
La Esther14 min · 921 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica7 min · 442 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada7 min · 442 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria8 min · 521 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 540 m
Plaza Astengo11 min · 675 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 24.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malvinas Argentinas al 1200, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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