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Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,2 M
Cuota UVA desde $ 211.087/mes · ingresos $ 844.348

Terreno en venta en Estacion Alvear

Oportunidad Terreno en Estación Alvear

Malvinas Argentinas al 1200 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 92 de la mediana (-13,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
328 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

Excelentes lote de terreno en Estación Alvear 1.- Lote 94 de la Manzana E.- Superficie 300 m2 (10 x 30 metros) Orientación Norte; con calle adoquinada, cordón cuneta y todos los servicios.- Excelente barrio, avanzado crecimiento en desarrollo de viviendas; dispone de varios sectores de espacios verdes, áreas de recreación, forestación en vía pública instalada, retiros de frente sobre vereda muy novedosas y amplias; todos los servicios incluido cloacas y gas, excelentes calles con cordón cuneta, alumbrado público led, entre otros.- Se escuchan ofertas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.087/mes

Necesitas ingresos por $ 844.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta13 min · 820 m
La Esther14 min · 897 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica7 min · 428 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada7 min · 428 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria8 min · 510 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 514 m
Plaza Astengo10 min · 658 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malvinas Argentinas al 1200, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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