Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 1

Terreno en venta en Estacion Alvear

Excelente terreno, posibilidad de pb + 4 pisos - alvear

Av. Rubbini · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno residencial en Alvear, 3.682 m2, apto condominio

Caracteristicas: Excelente lote residencial urbano con superficie construible de 510 m2 y FOS del 80%. Orientacion Sureste. Cuenta con todos los servicios (agua, gas, cloaca, electricidad, pavimento) y esta sobre avenida pavimentada con cordón cuneta y alumbrado LED. La zona es de alto crecimiento, con acceso rapido a Rosario (15 minutos) y cerca de parques industriales y empresas como General Motors y Cargill. El precio publicado es de USD 1,0 (un dólar), lo que sugiere una publicación de prueba o error. Acepta permuta o financiación. Las fotos son ilustrativas.

Perfil: Este terreno es ideal para desarrolladores o inversores que busquen construir un condominio de departamentos para renta o venta, aprovechando la alta demanda habitacional de la zona industrial de Alvear. También puede interesar a quien quiera construir una propiedad grande para uso propio en un barrio en expansión con servicios y cercanía a Rosario.

Comparables
9
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
3465 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

EXCELENTE LOTE APTO CONDOMINIO, PLANTA BAJA + 4 PISOS, CON HASTA 2 SUBSUELOS DE COCHERA. La zona tiene gran demanda habitacional, muchas empresas se radican año a año y hay varios parques industriales, lo que lleva a solicitar departamentos, tanto para renta, inversion o para si. Se destaca el lugar por tener todos los servicios (agua, gas, cloaca, alumbrado led, cordón cuneta, avenida pavimentada), plaza con juegos, en un barrio abierto que se consolida cada vez mas, siendo una zona de gran crecimiento en los últimos 5 años. Rápidos accesos y transporte interurbano destacan este lugar, estando a tan solo 15 minutos de Rosario. Alvear es un pueblo de gran crecimiento con escuela primaria y secundaria a escasos metros, centro de salud, polideportivo y gran cantidad de espacios de recreación. Se la conoce por su constatante sinergia con el sector privado, siendo una ciudad industrial. Empresas como General Motor, Cargill, Terragene entre otras eligieron Alvear para establecerse y crecer. POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA O FINANCIACION. LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS. Información adicional: Orientacion: SE Tipo de terreno: Residencial FOS: 80 Zonificación: Residencial, urbano Superficie construible: 510 Estado de la propiedad: Excelente Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria ya que es a titulo informativo como asimismo los gastos que refieren a la última información recabada y deben confirmarse. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. -.LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 670
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther6 min · 395 m
Coleta14 min · 899 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica9 min · 558 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada9 min · 558 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica12 min · 740 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Estacion Alvear2 min · 104 m
Plaza Sanabria8 min · 530 m
Plaza Ecopueblo9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Rubbini, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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