venta
USD 24.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 310 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Estacion Alvear 2
Terreno en Alvear
Lote al 100 · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvear, 337 m², USD 25.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 83 de la mediana (-11,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 117
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en Estacion Alvear 2
Descripcion
Venta
• Terreno en Estación
• Alvear 2
Lote 145.
Esquina. 10,79 x 31,25. 337m2.
• A metros de la Avenida principal.
• Excelentes accesos por ruta.
Se escuchan Ofertas / Acepta Permuta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.604/mes
Necesitas ingresos por $ 874.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Estacion Alvear 2
- Mediana del barrio
- USD 29.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear 2 es USD 29.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lote al 100, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe
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