venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 330 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Estacion Alvear 2
Terreno en Alvear
Manzana B lote 41 · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Alvear 2, 406 m², USD 34.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 91 de la mediana (-6,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Estacion Alvear 2
Descripcion
Terreno en Estación Alvear 3.
Orientación sureste.
Posee 406 mts 2
Se encuentra en la manzana B en el lote 41
Tiene red de agua, gas natural, electricidad y cloacas.
Forestación de áreas verdes y veredas amplias.
En cuanto a la infraestructura posee cordón cuneta, ripio y la avenida principal es de adoquines.
Se proyectan áreas comerciales y de oficinas.
Fácil acceso tanto de autopista Rosario- Buenos Aires como de la ruta 21.
Zona tranquila en expansión constante.
NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.185
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.002
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 431
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.517/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Coleta13 min · 842 m
Educacion
· 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica9 min · 544 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada9 min · 544 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria12 min · 760 m
Plaza Astengo12 min · 788 m
Plaza Estacion Alvear12 min · 791 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Estacion Alvear 2
- Mediana del barrio
- USD 29.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 34.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear 2 es USD 29.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Manzana B lote 41, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Estacion Alvear 2 
venta
USD 24.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 310 m2 · publicada ayer
venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 330 m2 · hace 2 dias
venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 330 m2 · hace 7 dias
venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 310 m2 · hace 7 dias
venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear 2 · 337 m2 · hace 7 dias