P Proppies
Terreno en venta en Estacion Alvear 2
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estacion Alvear 2

Martina Céspedes y Neuquén (Lote 83)

Estación Alvear Martina Céspedes y Neuquén (lote 83) · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
311 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Alvear 2

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 15% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Estacion Alvear 2 publicados a menos de 10 cuadras de Estación Alvear Martina Céspedes y Neuquén (lote 83).

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 8979101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.820
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Estación Alvear II (Barrio abierto) Excelente potencial de inversión Ante cualquier consulta, estamos más que encantados en responderla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Victoria10 min · 615 m
Coleta10 min · 624 m
Polleria Itati13 min · 805 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica4 min · 266 m
E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 669 m
Plaza Astengo11 min · 730 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Alvear 2

El precio de terrenos en Estacion Alvear 2 esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 6,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Alvear 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Estacion Alvear 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estación Alvear Martina Céspedes y Neuquén (lote 83), Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Estacion Alvear 2

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp