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Terreno en venta en Estacion Alvear 2
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.668/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Estacion Alvear 2

Martina Céspedes y Neuquén (Lote 83)

Estación Alvear Martina Céspedes y Neuquén (Lote 83) · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear 2, 311 m², USD 32.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 84 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
330 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Estacion Alvear 2

Descripcion

Estación Alvear II (Barrio abierto) Excelente potencial de inversión Ante cualquier consulta, estamos más que encantados en responderla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Astengo11 min · 730 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear 2

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear 2 es USD 29.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estación Alvear Martina Céspedes y Neuquén (Lote 83), Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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