Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 44.900

Terreno en venta en Centro

Venta terreno alvear

Consultar dirección · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 555 m², USD 44.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.950). El m² de lote sale USD 81 contra USD 78 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.950
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
577 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Martin Zarate VENTA TERRENO ALVEAR, EN PLENO CENTRO DE LA LOCALIDAD DE ALVEAR. SOBRE CALLE SAN MARTIN ENTRE SANTA FE Y ROMA (FRENTE DE 10.5 X 54 DE FONDO) . POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE QUE SE UNE EN EL FONDO Y SALE A CALLE SANTA FE DE 1.100 MTS (16.3 X 67 MTS) .- Apto Crédito ENTRE CALLE ROMA Y SANTA FE. TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES. LISTO PARA ESCRITURAR. CON ARBOLEDA AÑEJA, FRUTALES, LOTES ALTOS NO INUNDABLES A UNA CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL DE ALVEAR. OTRO LOTE CONTIGUO EN EL FONDO DE 1,100 MTS DE (16.3 X 67 MTS ) EN U$S 82.000 . POSIBILIDAD DE UNIRLOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.395
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.304
Sellos y tasas~1.25%
USD 561
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.710/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Susi4 min · 232 m
Polleria Itati4 min · 243 m
Coleta6 min · 405 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica7 min · 456 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica10 min · 620 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza San Martin3 min · 218 m
Plaza Astengo11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 30.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Alvear, Santa Fe

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