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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.686/mes · ingresos $ 350.744

Terreno en venta en Centro

Lotes condominios alvear - barrio privado

Ruta 18 - Alvear · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 420 m², USD 10.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 81 de la mediana (-70,8%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
360 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Centro

Descripcion

[METNEGOCIO-622] Lote 420 M2 • Entrega U$D 10.000 + 48 cuotas fijas U$D 500 dolares o en pesos ajustadas por ICAC • SUPER OPORTUNIDAD Las medidas de los lotes son variables (costo exacto de entrega y cuota se define al momento de elegir la unidad) Tomamos vehículo en parte de pago (a evaluar unidad) Obra planificada a 24 meses Honorarios vendedor paga 3% Gastos comprador: Honorarios Inmobiliaria interviniente + escribanía ($250.000 variable) El costo se gestiona al momento de cierre de venta. MET Negocios Inmobiliarios Cristian D. Rojas • Corredor Inmobiliario C.I. Mat: 1818 | M.P. Mat: 2325 Contacto: (WhatsApp & Llamadas) Sitio Web: Email: Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.157
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.686/mes

Necesitas ingresos por $ 350.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta3 min · 195 m
Susi5 min · 318 m
Polleria Itati5 min · 344 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica5 min · 313 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 157 m
Plaza Astengo8 min · 503 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 30.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 - Alvear, Centro, Alvear, Santa Fe

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